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For current residents
Para residentes actuales

Hi neighbors! Here you will find some ways to get involved and help Tenant Association as we purchase our building and become a co-op.

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¡Hola vecinos! En esta página hay varias maneras de involucrarse y ayudar a la Tenant Association (Asociación de Inquilinos) mientras compramos el edificio y convertirnos en cooperativa.

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You can also read our Frequently Asked Questions to learn more about the TOPA process and our co-op goal.

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También puede leer nustras Preguntas Frecuentes para aprender más del proceso de TOPA y nuestra meta: cooperativa.

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Join the Tenant Association!
¡Únase a la Asociación de Inquilinos!

All tenants are welcome to join! 
To join, please fill out this form and return it to us. You can return it electronically or in person:

  • Send a PDF or picture of the completed form to 1845summit@gmail.com

  • Leave a paper copy of the form at apartment 507 or 106 (under the doormat or under the door if no one is home)

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¡Todos los inquilinos son bienvenidos!​

Para unirse, por favor llene este papel y devolverlo a nosotros. El acuerdo está escrito en inglés y dice:

This is to certify that I am an occupant of the unit listed below at the Park East apartment building at 1845 Summit Place NW, Washington, DC 20009. I hereby authorize the Park East Tenant Association to represent me in negotiations for the assertion of any right afforded under the Tenant Opportunity to Purchase Act relative to the purchase of the housing accommodations and in any legal proceedings related thereto. I am a member in good standing of the Park East Tenant Association.

En español dice más o menos:

Por la presente certifico que soy ocupante de la unidad que se indica a continuación en el edificio de apartamentos Park East ubicado en 1845 Summit Place NW, Washington, DC 20009. Por la presente autorizo ​​a la Asociación de Inquilinos de Park East a que me represente en las negociaciones para la afirmación de cualquier derecho otorgado por la Ley de Oportunidad de Compra para Inquilinos en relación con la compra de la vivienda y en cualquier procedimiento legal relacionado con ello. Soy miembro en regla de la Asociación de Inquilinos de Park East.

 

Puede devolver el papel a la TA por medio electrónico o físicamente:

  • Mande un PDF del papel completado a 1845summit@gmail.com

  • Deje el papel completado en el apartamento 507 o 106 (o si no estamos en casa, debajo de la puerta)

Frequently Asked Questions

Question: The building is for sale? Do I have to move out?​

Answer: The current owner notified all residents that the building is for sale in July 2024, but the sale is not finalized! You do not need to move out. If that changes, we will get a lot of advance notice. 

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Q: What is the Tenant Association?​

A: The Tenant Association (TA) is a group of residents that organized after we got the notice that the building is for sale. The purpose of the Tenant Association is to advocate for our collective rights under TOPA. Any resident of this building can join the Tenant Association! There is no required payment, but we suggest that each unit pay $5 to help us maintain a bank account for the TA. 

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Q: Who are these people that keep emailing me?​

A: That is the Tenant Association board! We are volunteer residents of the building who were elected by the TA to run the association and take charge of the TOPA process. The current members are Alex (president), Mary (secretary), Janet (treasurer), Danielle (officer), Evan (officer), and Nabil (officer). 

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The emails that come from 1845summit@gmail.com are related to Tenant Association and TOPA business. Please read them because we are trying to advocate for you!

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Q: What is TOPA?​

A: Tenant Opportunity to Purchase Act, which is a law in DC that allows tenants to intervene when their building is for sale and either buy the building as condos or a co-op, find a different buyer, or negotiate with the buyer. 

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Q: What’s a co-op?​

A: A co-op, or a cooperative apartment, is a building that is owned collectively by the residents. The co-op organization holds the mortgage, makes decisions about the building, and takes responsibility for repairs and maintenance. The residents own the rights to their individual units – basically each person owns their apartment and pays a monthly fee to the co-op organization for the building costs. 

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Q: What are the benefits of a co-op? A limited-equity co-op?
A: As collective owners of the building, we get to make decisions about the building together: what repairs need to be made, how to deal with pests, how to deal with security, how to deal with trash collection, how and when to make upgrades to the building. 


A limited-equity co-op (LEC) is a specific type of co-op that keeps the costs for individual residents very low. It’s a great way for middle- and low-income people to buy their home. It would be a great way to keep housing affordable in this expensive neighborhood in this expensive city!

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Q: What are we doing?
A: In September 2024, the Tenant Association (TA) held a vote, asking residents which option under TOPA they preferred. About 70% of voters said they were in favor of the co-op option, and about 52% said it was their first choice.


The TA Board had many meetings with lawyers, developers, and consultants to figure out who will represent us, who will loan us money to cover purchase costs, and how we will make repairs to the building. After gathering as much information as we could so that we can give this a real, fair, and prepared shot, we have entered into an agreement with a law firm and a financial consultant. At the moment, there are some banks and developers who have said they are interested in financing some of the cost of the building, though nothing is set in stone.


If we are successful, residents will have the option to purchase the rights to their unit for a very, very low price – hopefully about the cost of a typical security deposit. The building will remain affordable for regular people. We will be in control of the building and how it’s maintained. We want to give everyone a path to owning their unit at an affordable price.​

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Q: What’s next?
A: We just had a meeting on Sunday, December 8th, 2024. If you missed it, you can check your email for the minutes and a recording of the meeting. If you are not on the email list, reach out to us at 1845summit@gmail.com.  Stay tuned for our next meeting!

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Q: Why are people asking how much money I make?
A: The Tenant Association is trying to get loans and grants to pay for the building. Some of the loans we are trying to get depend on the average income of the building. If we collectively fall into a specific range, we will qualify for different sources of money. Also, if we collectively earn below a specific amount, we might get a tax abatement – we wouldn’t have to pay taxes on the building.


We know this is an uncomfortable question! We are asking for this information because the developers and lawyers want to know the average building income, not because we want to know details about our neighbor’s private lives.

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Q: Alright, how can I share my income?

A: Thank you! You can:

 

Again, we know this is sensitive and personal information. We are only asking because we need to know the average income of all the residents because it has implications for how our co-op will be financed.

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Q: Ok, how can I be involved?

A: In a couple ways!​

  • Complete the maintenance survey to tell us about the physical state of your apartment and the building in general​

  • Complete the very brief income survey – responses are confidential​

  • Consider paying the suggested Tenant Association membership fee of $5 per apartment. This helps us maintain a bank account for the TA. Check out this page for ways to contribute.​

  • Contribute a larger donation if you are able, and share our website and story with your friends, family, and networks! Read more here.​

  • Join the fundraising team – email 1845summit@gmail.com​

  • If you haven’t already, join the Tenant Association! All residents are welcome. See here for details.

  • Come to monthly Tenant Association meetings and read the emails! We send out important information and updates via email from 1845summit@gmail.com

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Thank you for your interest and support!

Preguntas frecuentes

Pregunta: ¿Se vende el edificio? Tengo que salirme?
Respuesta: Si, nos dijeron que se vende el edificio en julio 2024, pero la venta no está finalizada! No tiene que salir. Si eso cambia, tendremos aviso por mucho tiempo.

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P: ¿Qué es la Tenant Association?

R: La Tenant Association (Asociación de Inquilinos en inglés, o “TA” por sus siglos) es un grupo de residentes que nos organizamos después de aprender que se vende el edificio. El propósito de la TA es defender nuestros derechos colectivos por TOPA. Todos los inquilinos del edificio pueden unirse a la TA! No hay que pagar, pero sugerimos que cada apartamento pague $5 para ayudarnos a mantener una cuenta del banco para la TA.

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P: ¿Quién siempre me está escribiendo por correo? 
R: Es el consejo (o “board”) de la TA! Somos residentes voluntarios del edificio y la TA nos eligió para manejar la asociación y encargarnos del proceso de TOPA. Los miembros actuales son Alex (presidente,), Mary (secretaria), Janet (tesorera), Danielle (oficial), Evan (oficial) y Nabil (oficial).


Los correos de 1845summit@gmail.com pertenecen a la TA y todo de TOPA. Por favor léalos porque intentamos defender a todos los residentes!

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P: ¿Qué es TOPA?
R: Tenant Opportunity to Purchase Act. Es una ley en DC que da derechos a los inquilinos cuando su edificio está a la venta y nos permite interrumpir la venta. Por TOPA, nosotros colectivos tenemos opciones: comprar el edificio como condominio o cooperativa, encontrar otro comprador, o negociar con el comprador. ¡Es una gran ventaja para los inquilinos en DC!

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P: ¿Qué es una cooperativa, o co-op?

R: Una cooperativa (“co-op” en inglés) es un edificio que pertenece al grupo colectivo de los residentes. La cooperativa tiene la hipoteca, toma decisiones del edificio, y es responsable del mantenimiento del edificio. Los residentes poseen los derechos a sus propios apartamentos – básicamente cada persona es dueño de su apartamento y paga una tasa mensual a la cooperativa para los costos del edificio.

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P: ¿Cuáles son los beneficios de una cooperativa? ¿Una cooperativa de acciones limitadas?
R: Como dueños colectivos, podemos tomar decisiones del edificio juntos: cuales reparaciones necesitamos y cuándo, control de plagas, como manejar la seguridad, como manejar la recolección de basura, cómo y cuándo renovar el edificio.


Una cooperativa de acciones limitadas (una mala traducción de “limited-equity co-op” o “LEC” en inglés) es un tipo específico de cooperativa que mantiene los costos muy bajos para los individuos. Es una oportunidad excelente para la gente de clase baja y media para comprar sus residencias. Sería una manera muy buena para mantener alojamiento económico en esta ciudad muy cara!

 

P: ¿Qué hacemos ahora?

R: En septiembre la TA tuvo un voto, pidiendo a residentes cuál opción de TOPA prefieren. Aproximadamente 70% de los votantes estaban a favor de la opción cooperativa, y 52% la escribieron como primera opción.


Recientemente el consejo de la TA ha tenido reuniones con abogados, promotores, bancos y donantes para solucionar que nos va a representar, quién nos va a prestar dinero para el compro, y como repararemos el edificio. Después de aprender lo más posible que podemos para convertirnos en cooperativa con todo lo que tenemos, hemos entrado en un acuerdo con abogados y financiadores. En este momento hay unos bancos y promotores que nos dijeron que están interesados en financiar parte del costo del edificio, pero nada es fijo.


Si somos exitosos en nuestra cooperativa, los residentes tendrán la opción de comprar el derecho a su apartamento por un precio muy, muy bajo (aproximadamente el rento mensual). El edificio quedará asequible para la gente normal. Estaremos en control del edificio y su mantenimiento. Queremos darles a todos un camino para ser dueño de su apartamento con un precio razonable. 


P: ¿Cuál es el próximo paso?

R: La TA tenía una reunión el domingo 8 de diciembre 2024. Si no asistió, puede buscar en su correo para las minutas y la grabación de la reunión. Si no ha recibido correos, contáctenos a 1845summit@gmail.com. ¡Mantenga la atención para la próxima reunión!

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P: ¿Por qué me preguntan cuánto dinero gano?

R: La TA intenta obtener préstamos y otros fondos para pagar el edificio. Algunos préstamos dependen del ingreso mediano de los residentes. Si estamos (colectivamente) en ciertos rangos, nos calificamos para otros fondos. Si estamos bajo un cierto nivel, tal vez no tendríamos que pagar impuestos del edificio.

 
¡Sabemos que es una cuestión rara e incómoda! Solo pedimos esta información porque los abogados y constructores quieren saber el ingreso promedio del edificio, no porque queremos saber detalles de las vidas privadas de nuestros vecinos.
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P: Vale, ¿cómo puedo compartir mi ingreso?

R: ¡Gracias! Puede hacerlo aquí en la red, o puede llenar este papel (la segunda página está en español) y devolverlo al apartamento 507 o 106 (y si no estamos en casa, debajo de la puerta)

Una vez más, sabemos que esta información es sensible y privada. Solo pedimos porque necesitamos saber el ingreso promedio de todos los residentes porque tiene consecuencia en cómo financiamos nuestra cooperativa.

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P: Ok, ¿cómo puedo involucrarme?

R: ¡Hay varias maneras!​

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¡Muchas gracias por su interés y apoyo!

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